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� r <br /> I <br /> ( <br /> TABLE OF CONTENTS <br /> Page <br /> Identification of Property. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 � <br /> Purpose of Appraisal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 I <br /> ' Plat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 <br /> I Definition of Value. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 <br /> Assessed Valuation and Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 � <br /> i <br /> Zoning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 � <br /> IZoning Map. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 I <br /> � <br /> i <br /> �' City Data. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 � <br /> � <br /> ;: Neighborhood. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 i <br /> �; I <br /> � Description of Land. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 ji <br /> i I� I <br /> � Location Mar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 � <br /> I ;I <br /> ' Plot Plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 i; <br /> � �� I <br /> ' Description of Improvements. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 � i <br /> i � <br /> I I <br /> Highest and Best Use. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 �� <br /> j <br /> Appraisal Approaches to Value. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 ;� <br /> i �! <br /> � Value - Land. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 j; <br /> � �I <br /> II Cost Approach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 �; <br /> jl Market Data Approach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 �� <br /> iIncome Approach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 �! <br /> � Capitalization Process. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 �� <br /> � Reconciliation and Final Value Estimate. . . 26 � <br /> � Limiting Conditions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 <br /> Certification. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 � <br /> ,; Restriction Upon Disclosure and Use. . . . . . . . . . . . . . . 28 I <br /> i <br /> I� <br /> Qualifications of Kent Fitzjarrald. . . . . . . . . . . . . . . . 29 �'I I <br /> i �� : <br /> � I I <br /> ,I,I <br /> ,: <br /> �� <br /> i: <br /> �I �� <br /> -- _ _�_..__._. .._.._._�_________..�_.._._...__—_.�� <br /> ROTHFUSS - HUf; APPR�IS�R� <br />